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地下室防水工程施工承发包合同
发布時間：2021/8/28 14:31:00 點擊量：5237
地下室防(fang)水工程施工承发包合同
发包人：
承包人：
依照(zhao)《中華人民共和(he)國合同法》、《中華人民共和國(guo)建筑法》及其他有(you)關法律、行政法(fa)規、遵循平等、自愿、公(gong)平和(he)誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項(xiang)协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地點：
工程内容：
二、工程承包範围
承包範围：同工程内容所述，包工(gong)包料。
三、合同工期：
地下室底板防水層施工共 天，計劃(hua)自20 年 月 日至20 年 月 日；
地(di)下室外牆防(fang)水層施工共 天，計劃(hua)自20 年 月 日至20 年 月 日；
計劃(hua)開始的時間可能有所變更，但施工天数不能(neng)超(chao)期，若超(chao)期(qi)，每超一天承包人自愿被處 元违(wei)約金；需要夜間加班施(shi)工時，承包人應按照要求在確(que)保工程(cheng)質量的前提下，服从发包人的安排。
四、質量標準
工程質量標準： 優良工程質量標準。
承包人的施工質量必须達(da)到現行國家規範、標準、圖集和設計(ji)圖紙的規定(ding)，並符合发(fa)包人的要求。需要特別明示的規範：《弹性體改性沥青防水(shui)卷材(cai)》(GB18242—2000)；《地(di)下防(fang)水工程質量驗收規範》（GB50208—2002）；
防水工程所使用的材(cai)料(liao)，必须有產品合格證书和性能檢測報告(gao)，並經发包人、监理單位、承(cheng)包人共同见證(zheng)取樣，送法(fa)定檢測(ce)部門檢驗合格；材料的(de)品種、規格(ge)、性能(neng)等應符合(he)現行國家產品標準和設計要求，不合格的材(cai)料嚴禁在工程中使用。
五、合同价(jia)款與(yu)支付方式
按(an)承包人實际完成的、且達到質(zhi)量標準(zhun)的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如桩头細部處(chu)理、底部(bu)基層處理(li)剂的施工、附加層的施工、施(shi)工縫和后浇带的處理等均不再計算工程量，不再另計(ji)任何(he)費用。
達不(bu)到質量(liang)標準時，由承包人(ren)返工，因返工給发包人造成损失的，應賠(pei)偿(chang)发包人的损失；承包人拒絕返工的、或工期嚴重滞后時，由发包人另外組(zu)織施工單位進行(xing)施工，承包人已經(jing)施工的工程(cheng)量，发包人可拒付任(ren)何費用，承包人對此(ci)无任(ren)何异議。
工程款支付辦法：
1、当底板防水層施工完(wan)毕，經質监站、监理單位、发(fa)包人、承包(bao)人共同(tong)驗收達到合同約定的質量標準，並(bing)在主體施工單位施工(gong)完防水層的保護層后，7日内发包人支付給承包人底板防水已完工程量的60%；施工防(fang)水層的保護層時，承包人應派專人(ren)在現場(chang)跟班作業，以(yi)防(fang)泥工施工時破坏防水層；
2、当地下室外牆板外侧防水層施工完毕(bi)，經質监站、监理單位、发(fa)包人、承包(bao)人共同(tong)驗收達到合同約定的質量標準，並在主體(ti)施工單(dan)位施工完回填土方后，7日内发(fa)包人支付給承包人外牆防水已完(wan)工程量的60%；土方回(hui)填施(shi)工時，承包人應派專人(ren)在現場(chang)跟班作業，以(yi)防(fang)泥工施工時破坏防水層；
3、在(zai)土方(fang)回填后30日(ri)内的適当時(shi)間，发包人組織承包(bao)人、监理單(dan)位不少於兩次的地(di)下室防水效果初驗；在此期間，承包人整理施工(gong)资料提交給(gei)发包人；初驗中(zhong)没有发現問題，资(zi)料提交齊(qi)全有效，发包人支(zhi)付承包人所施工的底板防水和外牆防水已完工程量(liang)的25%；若在初驗中发現渗漏或(huo)超過規範規(gui)定的湿渍等質量問題、或资料(liao)有(you)缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所发現的問題；
4、在地下室底板和外牆后(hou)浇带等主體(ti)結構施工前后，承(cheng)包人應及時配合，完成后浇(jiao)带部位(wei)的防水層施工；在后浇带(dai)等部位的防水(shui)層施工完毕后的14日内，經发包人、监理單位、承包人共同初驗(yan)合格后(hou)，发包人支付承包人所施工的全部已完工(gong)程量的(de)10%；
5、承包人剩余5%的工程款轉作保(bao)修金，在(zai)保修期满后的14日内，由(you)发包人无息退還給承包人。保修期間出現保修事件時，保修金不(bu)足部分由承包人(ren)交付。
六、組成合同的文件
組(zu)成本合同(tong)的文件包括：
１、本合同
２、中標通知书
３、投標书及其附件
４、本合同專用条款
５、本合同通用条款
６、標準、規範及有關技術文件
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程報价單或预算书
雙方有關工程的洽商、變(bian)更等书(shu)面协議或文件視為本合同的組成部分。
七、本合同中(zhong)有關詞语含義與建(jian)設工程施工合同（GF—1999—0201）第二部(bu)分《通用条款》中(zhong)分別賦予它們的定義(yi)相同。
八、承包人(ren)向发包人承(cheng)諾按照合同約定進行施工、竣工(gong)並在質量保修(xiu)期内承擔工程質量保修責任。
九、发包人向(xiang)承包人承諾(nuo)按照合同約定的期限和方式支付合同价款。
十、发包人派驻的工程(cheng)師 姓名： ，職務：
職權：工程施工全面管理。
十一(yi)、监理單位(wei)委派的工程師 姓名： ，職務： 监理工(gong)程師
发(fa)包人委托(tuo)的職權：受发包方委托，代表(biao)发包人對施工方(fang)的施工質量、安(an)全、進(jin)度、工期等方面進行全方位(wei)、全天候(hou)的旁站监督和檢查，使其達到(dao)國家標準規範、設計圖紙以(yi)及本合(he)同約定的要求 。
需(xu)要取得发(fa)包人批準才能行使的職權：涉及工程變更、造价增减、工期(qi)順延等方(fang)面的内容。
十(shi)二、承包人派驻工地的項目經理： 姓名： ，職務： 項目經理
十三、隐蔽工程(cheng)和中(zhong)間驗收
所有分部分項工程、工序(xu)的施(shi)工，必须經(jing)发包(bao)人代表、监理工程師檢查驗收(shou)並簽字認可后(hou)，方可(ke)進入下道工序的(de)施工。
十四、安全施工(gong) 文明施工
安全(quan)生產，文明施工由承(cheng)包人负責並承擔其費用；施工開(kai)始前(qian)，发包人為施工場地内的自(zi)有人員及第三人人員辦理人身意外伤害保险，承包人施工人員(yuan)发生工(gong)伤事故者，医疗費用由保险公司理賠，由发包人和承包人(ren)共同负責聯系保险(xian)公司，由保险公司賠付。實际費用與理賠金额的(de)差额(e)由承包人承擔。一旦发(fa)生(sheng)重伤事故或伤亡事故者，发包人最(zui)終一次性賠付当事人的最高賠偿金以保险公司理賠的数额為最高封(feng)顶数额，其余由承包(bao)人承擔。
十五、工程變更
施工過程中，承包人无權擅自變更(geng)；承包人應嚴格執(zhi)行設計單位或(huo)发包人所出具的變更通知；工程變(bian)更涉及費用增减的，雙方(fang)另行(xing)协商，簽订(ding)补充协議。
十六、工程轉包和分包
本工程嚴(yan)禁分(fen)包和轉包；一經发現，发(fa)包人可(ke)立即與承包人解除合同，工程款不予支付。
十七、不可抗力
雙方關於不可抗力的約定：暴雨、暴(bao)雪、洪水、地(di)震等自然災害；发生不可抗力(li)，雙方的损失分別由各自(zi)承擔自身的(de)损失。
十八、保险
承包(bao)人應(ying)為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外伤害保险、承包人(ren)的財物保险(xian)等。
十九、關(guan)於意外停工的約定(ding)
因停水、停電、天氣恶劣以及其它外部環境因素的影響(xiang)致使工程停工的，承包人的窝工(gong)工時費(fei)和生活費、機械停置費和(he)租(zu)赁費、材料占用资金损(sun)失等以及或因上述(shu)原因引起的承包人的費用支出，发包人一概不予补偿；卻因特殊原因(yin)，停工時間可能相(xiang)對(dui)较长時，經承发(fa)包雙方协商同意並在確定再次复工的(de)時間后，承包人可采取人員(yuan)、機械退(tui)場的措施、並保護好(hao)已完工程，此費用(yong)均由承包人(ren)承擔。
二十、工程質量保修
本防水工程(cheng)的保修期為五年(nian)；
承(cheng)包人在質量保(bao)修期内，按照有關(guan)法(fa)律、法規(gui)、規章(zhang)的管理規定和雙方約定，承擔本(ben)工程(cheng)質量保修責任；屬於保修範围、内容的項目，承包人應当在接到(dao)保修通知之(zhi)日起3天内派(pai)人保修。承包人(ren)不在約定期限内派人(ren)保修的，发包人可以委托他(ta)人修理；发生紧急抢修事故的，承包(bao)人在(zai)接到事故通知后，應当立即到達(da)事(shi)故現場抢修；質量(liang)保修(xiu)完成后，由发包人組織(zhi)驗收。
二十一、合同生效
合同订立時間：________ 年__________ 月__________ 日。
合同订立地點：_____________________________________。
本合同雙方約定(ding)______________________________ 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：___________ __ 住所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
委托代表人：____ ___ 委托代表人：
電話：_________ __ __ 身份證號碼：
電話：
发包人：
承包人：
依照(zhao)《中華人民共和(he)國合同法》、《中華人民共和國(guo)建筑法》及其他有(you)關法律、行政法(fa)規、遵循平等、自愿、公(gong)平和(he)誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項(xiang)协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地點：
工程内容：
二、工程承包範围
承包範围：同工程内容所述，包工(gong)包料。
三、合同工期：
地下室底板防水層施工共 天，計劃(hua)自20 年 月 日至20 年 月 日；
地(di)下室外牆防(fang)水層施工共 天，計劃(hua)自20 年 月 日至20 年 月 日；
計劃(hua)開始的時間可能有所變更，但施工天数不能(neng)超(chao)期，若超(chao)期(qi)，每超一天承包人自愿被處 元违(wei)約金；需要夜間加班施(shi)工時，承包人應按照要求在確(que)保工程(cheng)質量的前提下，服从发包人的安排。
四、質量標準
工程質量標準： 優良工程質量標準。
承包人的施工質量必须達(da)到現行國家規範、標準、圖集和設計(ji)圖紙的規定(ding)，並符合发(fa)包人的要求。需要特別明示的規範：《弹性體改性沥青防水(shui)卷材(cai)》(GB18242—2000)；《地(di)下防(fang)水工程質量驗收規範》（GB50208—2002）；
防水工程所使用的材(cai)料(liao)，必须有產品合格證书和性能檢測報告(gao)，並經发包人、监理單位、承(cheng)包人共同见證(zheng)取樣，送法(fa)定檢測(ce)部門檢驗合格；材料的(de)品種、規格(ge)、性能(neng)等應符合(he)現行國家產品標準和設計要求，不合格的材(cai)料嚴禁在工程中使用。
五、合同价(jia)款與(yu)支付方式
按(an)承包人實际完成的、且達到質(zhi)量標準(zhun)的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如桩头細部處(chu)理、底部(bu)基層處理(li)剂的施工、附加層的施工、施(shi)工縫和后浇带的處理等均不再計算工程量，不再另計(ji)任何(he)費用。
達不(bu)到質量(liang)標準時，由承包人(ren)返工，因返工給发包人造成损失的，應賠(pei)偿(chang)发包人的损失；承包人拒絕返工的、或工期嚴重滞后時，由发包人另外組(zu)織施工單位進行(xing)施工，承包人已經(jing)施工的工程(cheng)量，发包人可拒付任(ren)何費用，承包人對此(ci)无任(ren)何异議。
工程款支付辦法：
1、当底板防水層施工完(wan)毕，經質监站、监理單位、发(fa)包人、承包(bao)人共同(tong)驗收達到合同約定的質量標準，並(bing)在主體施工單位施工(gong)完防水層的保護層后，7日内发包人支付給承包人底板防水已完工程量的60%；施工防(fang)水層的保護層時，承包人應派專人(ren)在現場(chang)跟班作業，以(yi)防(fang)泥工施工時破坏防水層；
2、当地下室外牆板外侧防水層施工完毕(bi)，經質监站、监理單位、发(fa)包人、承包(bao)人共同(tong)驗收達到合同約定的質量標準，並在主體(ti)施工單(dan)位施工完回填土方后，7日内发(fa)包人支付給承包人外牆防水已完(wan)工程量的60%；土方回(hui)填施(shi)工時，承包人應派專人(ren)在現場(chang)跟班作業，以(yi)防(fang)泥工施工時破坏防水層；
3、在(zai)土方(fang)回填后30日(ri)内的適当時(shi)間，发包人組織承包(bao)人、监理單(dan)位不少於兩次的地(di)下室防水效果初驗；在此期間，承包人整理施工(gong)资料提交給(gei)发包人；初驗中(zhong)没有发現問題，资(zi)料提交齊(qi)全有效，发包人支(zhi)付承包人所施工的底板防水和外牆防水已完工程量(liang)的25%；若在初驗中发現渗漏或(huo)超過規範規(gui)定的湿渍等質量問題、或资料(liao)有(you)缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所发現的問題；
4、在地下室底板和外牆后(hou)浇带等主體(ti)結構施工前后，承(cheng)包人應及時配合，完成后浇(jiao)带部位(wei)的防水層施工；在后浇带(dai)等部位的防水(shui)層施工完毕后的14日内，經发包人、监理單位、承包人共同初驗(yan)合格后(hou)，发包人支付承包人所施工的全部已完工(gong)程量的(de)10%；
5、承包人剩余5%的工程款轉作保(bao)修金，在(zai)保修期满后的14日内，由(you)发包人无息退還給承包人。保修期間出現保修事件時，保修金不(bu)足部分由承包人(ren)交付。
六、組成合同的文件
組(zu)成本合同(tong)的文件包括：
１、本合同
２、中標通知书
３、投標书及其附件
４、本合同專用条款
５、本合同通用条款
６、標準、規範及有關技術文件
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程報价單或预算书
雙方有關工程的洽商、變(bian)更等书(shu)面协議或文件視為本合同的組成部分。
七、本合同中(zhong)有關詞语含義與建(jian)設工程施工合同（GF—1999—0201）第二部(bu)分《通用条款》中(zhong)分別賦予它們的定義(yi)相同。
八、承包人(ren)向发包人承(cheng)諾按照合同約定進行施工、竣工(gong)並在質量保修(xiu)期内承擔工程質量保修責任。
九、发包人向(xiang)承包人承諾(nuo)按照合同約定的期限和方式支付合同价款。
十、发包人派驻的工程(cheng)師 姓名： ，職務：
職權：工程施工全面管理。
十一(yi)、监理單位(wei)委派的工程師 姓名： ，職務： 监理工(gong)程師
发(fa)包人委托(tuo)的職權：受发包方委托，代表(biao)发包人對施工方(fang)的施工質量、安(an)全、進(jin)度、工期等方面進行全方位(wei)、全天候(hou)的旁站监督和檢查，使其達到(dao)國家標準規範、設計圖紙以(yi)及本合(he)同約定的要求 。
需(xu)要取得发(fa)包人批準才能行使的職權：涉及工程變更、造价增减、工期(qi)順延等方(fang)面的内容。
十(shi)二、承包人派驻工地的項目經理： 姓名： ，職務： 項目經理
十三、隐蔽工程(cheng)和中(zhong)間驗收
所有分部分項工程、工序(xu)的施(shi)工，必须經(jing)发包(bao)人代表、监理工程師檢查驗收(shou)並簽字認可后(hou)，方可(ke)進入下道工序的(de)施工。
十四、安全施工(gong) 文明施工
安全(quan)生產，文明施工由承(cheng)包人负責並承擔其費用；施工開(kai)始前(qian)，发包人為施工場地内的自(zi)有人員及第三人人員辦理人身意外伤害保险，承包人施工人員(yuan)发生工(gong)伤事故者，医疗費用由保险公司理賠，由发包人和承包人(ren)共同负責聯系保险(xian)公司，由保险公司賠付。實际費用與理賠金额的(de)差额(e)由承包人承擔。一旦发(fa)生(sheng)重伤事故或伤亡事故者，发包人最(zui)終一次性賠付当事人的最高賠偿金以保险公司理賠的数额為最高封(feng)顶数额，其余由承包(bao)人承擔。
十五、工程變更
施工過程中，承包人无權擅自變更(geng)；承包人應嚴格執(zhi)行設計單位或(huo)发包人所出具的變更通知；工程變(bian)更涉及費用增减的，雙方(fang)另行(xing)协商，簽订(ding)补充协議。
十六、工程轉包和分包
本工程嚴(yan)禁分(fen)包和轉包；一經发現，发(fa)包人可(ke)立即與承包人解除合同，工程款不予支付。
十七、不可抗力
雙方關於不可抗力的約定：暴雨、暴(bao)雪、洪水、地(di)震等自然災害；发生不可抗力(li)，雙方的损失分別由各自(zi)承擔自身的(de)损失。
十八、保险
承包(bao)人應(ying)為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外伤害保险、承包人(ren)的財物保险(xian)等。
十九、關(guan)於意外停工的約定(ding)
因停水、停電、天氣恶劣以及其它外部環境因素的影響(xiang)致使工程停工的，承包人的窝工(gong)工時費(fei)和生活費、機械停置費和(he)租(zu)赁費、材料占用资金损(sun)失等以及或因上述(shu)原因引起的承包人的費用支出，发包人一概不予补偿；卻因特殊原因(yin)，停工時間可能相(xiang)對(dui)较长時，經承发(fa)包雙方协商同意並在確定再次复工的(de)時間后，承包人可采取人員(yuan)、機械退(tui)場的措施、並保護好(hao)已完工程，此費用(yong)均由承包人(ren)承擔。
二十、工程質量保修
本防水工程(cheng)的保修期為五年(nian)；
承(cheng)包人在質量保(bao)修期内，按照有關(guan)法(fa)律、法規(gui)、規章(zhang)的管理規定和雙方約定，承擔本(ben)工程(cheng)質量保修責任；屬於保修範围、内容的項目，承包人應当在接到(dao)保修通知之(zhi)日起3天内派(pai)人保修。承包人(ren)不在約定期限内派人(ren)保修的，发包人可以委托他(ta)人修理；发生紧急抢修事故的，承包(bao)人在(zai)接到事故通知后，應当立即到達(da)事(shi)故現場抢修；質量(liang)保修(xiu)完成后，由发包人組織(zhi)驗收。
二十一、合同生效
合同订立時間：________ 年__________ 月__________ 日。
合同订立地點：_____________________________________。
本合同雙方約定(ding)______________________________ 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：___________ __ 住所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
委托代表人：____ ___ 委托代表人：
電話：_________ __ __ 身份證號碼：
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